＜グアム＞知事、102エーカーの先祖伝来の土地を医療キャンパス用に検討、委員会は鑑定をOK
ルー・レオン・ゲレロ知事は、バリガダ・マンギラオ地区にある約102エーカーの先祖伝来の土地を、新しい医療施設用に購入しようとしています。この計画は、グアム先祖伝来の土地委員会の支持を得ていますが、まだ立法府の承認が必要です。
これは、知事が提案したマンギラオのイーグルスフィールド近くの112エーカーの土地を医療キャンパス用に軍からリースするなどの連邦政府との長期リース取引に上院議員の関与を義務付ける法案について、議会が知事の拒否権を覆した数ヶ月後のことです。
イーグルス・フィールドのリース契約は白紙となり、この土地はミサイル防衛システムの一部として使用されることになります。
イーグルス・フィールドと今回の先祖代々の土地の他に、新しい病院と医療キャンパスの場所として以前から検討されていたのは、イパオ・ポイントとアダカオでした。新病院の建設費だけでも10億ドル以上かかると見積もられています。
木曜日にコメントを求められたクリス・バーネット上院議員は、10億ドルの医療複合施設がグアムにとって理にかなっているという考えにはまだ納得がいかないと述べました。
「新病院の建設予定地はどこがベストなのか、医療界の意見を無視し続ける理由がよくわからない。私は、グアム国民の医療ニーズに対応するため、協力する用意があり、尽力している。最終的には、イーグルス・フィールドの大失敗のときよりも透明性が増すことを期待しています」
木曜日に知事は、この地域に新しいグアム記念病院と関連施設を建設するには時間がかかるが、年内に先祖伝来の土地を確保し、特に公衆衛生研究所と病院の建設を開始することが目標であると述べました。
「連邦政府からの資金援助は、まだ十分に受けられる状態です」と知事は語りました。
新しい医療施設用地として狙われている102エーカーの先祖代々の土地は、イーグルス・フィールドから約1マイル（約1.6キロ）のところにあると彼女は言った。どちらも似たような地形をしている、と知事は付け加えました。
知事はまた、電力と水道のインフラはこの地域ですでに利用可能であり、これらのシステムに接続するだけでよいと述べました。
「議会が承認してくれることを期待していますし、とても楽観視しています。この土地には地権者がいません。実際には、グアム先祖伝来の土地委員会の目録の下に置かれた王家の土地なのです」と知事は語りました。
この委員会は、余剰となった連邦の土地や、かつてのスペインの「クラウンランド」を先祖代々の土地所有者に返還する責任を負っています。同庁は、先祖代々の地主のいない国有地の商業リースから得た土地を返還するための独自の資金を持っています。
1,000万ドル以上の先祖代々の土地委員会は水曜日、マンギラオのハワイアン・ロック・プロダクツの敷地のほぼ向かいにある7つの土地からなるこの土地の鑑定を承認することを全会一致で決定しました。
GALCのジョン・バーチ事務局長は、理事会の席上、鑑定を進めることは、GMH、公衆衛生・社会福祉省、グアム行動衛生および関連施設が入る新しい医療複合施設に先祖伝来の土地を使用するという知事の計画を委員会が支持することを意味すると述べました。
委員会での議論によると、この地域の類似の土地は1平方メートルあたり約25ドルで鑑定されたので、先祖伝来の土地は1000万ドル以上になります。
しかし、バーチ氏と委員たちは、先祖伝来の土地の鑑定によって、委員会はこれらの土地の価値を知ることができるはずだと述べました。知事は、先祖伝来の土地を医療施設用に購入するための連邦政府の資金援助があることを示唆したと言います。
先祖代々の土地の補償は「公正な市場価値」に基づいて行われる、とバーチ氏は述べました。
またバーチ氏によると、現在、委員会の目録には約1,088エーカーの先祖代々の土地があり、知事が求めているのは約100エーカーのみだとしています。
立法府がこれらの先祖伝来の土地の売却やリースを承認するか否かにかかわらず、GALCは少なくともその土地の鑑定を行うことになると委員たちは述べました。
「結局のところ、アンセストラルランドにある私たちの土地が第二候補です」とバーチ氏は医療キャンパスの場所について語っています。「この土地には地役権があります。中心部に位置し、水道や電力などの公共施設にも近く、敷地内にはないが、そのすぐ近くにあります。グアム経済開発公社は、グアムの中心部に位置し、水道や電力などの公共施設も近くにあります」
グアム経済開発庁は、委員会の口座から25,000ドルのシードマネーを使って、鑑定を実施する利害関係者を探すプロセスをすでに準備していると言います。
委員会は、鑑定に費やされた金額は、不動産が売却されるか、リースされたときに口座に戻されると予想しています。
バーチ委員長はまた、新しい複合医療施設のために先祖伝来の土地をリースするか購入するかを最終的に決定するのは立法府であると述べました。
アデルップ委員長は、次回の委員会までに、立法府に送付される前に委員会が検討するための法案を準備していると述べています。
