＜サイパン＞コンサルタント：スワソー社は賃貸借契約を履行しなかった
地元コンサルタント（匿名）によると、コーラル・オーシャン・ポイント・ゴルフ＆リゾートを所有するＳＵＷＡＳＯコーポレーションは、新たなリースが承認される前に、まず元のリース契約に従う必要があるとのことです。
スワソー社の親会社であるイーランド・グループのミクロネシアン・リゾート（MRI）社は、2026年8月10日に期限切れとなるCOPと公有地局との土地賃貸契約の15年間の延長を求めています。
MRIは、労働者不足のため、現在の土地賃貸契約で義務付けられているホテル客室200室のうち100室をまだ建設できていないと言います。
しかし、地元のコンサルタントによれば、MRI は「ゴルフ練習場の建設も怠っている。 植物園の建設を怠っている。パビリオン、シャワー、トイレ施設の建設を怠っている。 賃貸契約の期間中、ビーチフロントエリアを維持できなかった。1986年の当初の賃貸契約に基づいて200室のホテルの建設を怠っている。 そして2011年の15年間の賃貸契約延長契約に基づいて200室のホテルの建設を怠っている」としています。
「DPLは議会とともに、COPが占める公有地の面積を考慮すると、はるかに高額な年間レンタルリース料を要求する必要があります。 COPの年間賃貸料は、賃貸されている公有地の面積を考えると非常に低い」とコンサルタントは語りました。
建設労働者の不足について、コンサルタントは「このプロジェクトを遂行できる建設会社はたくさんある。 サンアントニオのHonest Profi — 多くの労働者とともに建設が進行中です。 グアムの住友もこのプロジェクトに容易に取り組むことができます。 GPPC はこの建設プロジェクトを行うことができます。彼らはススペに 7 階建てのコンドミニアムを建設しました」
「おそらく、スワソーには現在の賃貸契約に基づいて義務付けられている遵守のための資金がないのかもしれない」とコンサルタントは言います。 「議会は、新しい賃貸契約が承認される前に、まず遵守するよう要求しなければなりません。 リース契約には他にも遵守されていない問題があります。 スワソー/COPは議会に財務プロフィール/能力を提供する必要があります」
同コンサルタントはまた、スワソーの親会社であるMRIは「マッピのマリアナス・リゾート・ゴルフ・リゾート[プロジェクト]を進める資金があることを示さなければならない」とも述べました。そうでない場合、DPL は提案依頼プロセスに基づいて他の投資家に再度広告を掲載する必要があります」
バラエティ紙はスワソーやMRIからコメントを得ることができませんでした。
