＜サイパン＞非NMDの妻が、亡くなった夫の財産に対する55年間の借地権を求める
ペドロ・マングローニャ・アタリグ元判事の遺族であるネリダ・B・アタリグ氏は、高等裁判所への彼女の請願申し立てを修正しました。
当初、アタリグ夫人は亡くなった夫の300,509.3平方メートルの土地の半分を相続したいと考えていました。
しかし、彼女は今、彼女の要求を変更し—土地を相続する代わりに、彼女は55年の借地権を望んでいます。
ジョセフ・ホーリー弁護士が代理を務める、非北マリアナ系住民であるアタリグ夫人は、一部分配の申立てを修正し、特定の不動産に対する遺産請求を予断なく撤回し、これらの不動産に対する55年間の借地権の承認を求める範囲でのみ申立てを維持しています。
上級裁判所の陪席裁判官ジョセフN.カマチョ氏は、2021年4月22日の午前10時に請願を聞き、アタリグ夫人の立会いを命じました。
2005年2月に55歳で亡くなった故アタリグ判事は、サイパンとロタに15件の不動産を所有していました。
カマチョ判事は、55年間の借地権の見返りとして、アタリグ夫人は相続の一部を放棄しており、亡くなった夫の土地の3分の1しか取得できないと述べました。
裁判官は、アタリグ夫人は「土地を相続できるNMDの子供がいる場合、彼女は土地を相続する権利があると想定（または推定）している」と述べました。
裁判官によると、この問題の核心はNMDではない生存配偶者が、夫の土地の半分を相続した後、亡き夫からすでに相続したと主張している同じ土地の一部を、55年間のリース契約の対価として放棄できるか？です。
裁判官は、CNMI最高裁判所は、Tudela 2009 MP 09の不動産の場合、土地を相続できるNMDの子供がいない場合、非NMDの生存配偶者が土地を所有できると裁定したと述べました。
「ペドロ・アタリグ氏には、NMDで土地を相続できる子供がいました。ペドロ氏には、ネリダ夫人とのNMDの子供たち、および以前の関係からの他のNMDの子供たちがいました」と裁判官は述べています。
ホーリー弁護士は、リストアップされた物件はいずれも先祖代々の土地ではないと述べています。
「ネリダ・アタリグ氏は、被相続人の生き残った配偶者として、8CMC§2903（a）に従って、リストされているすべての資産の半分において法的権利があります」とホーリー氏は述べています。
さらに同氏は、これらの物件には合計300,509.3平方メートルの土地が含まれており、アタリグ夫人はその2分の1である150,254.65平方メートル、あるいは300,509.3平方メートル全体の2分の1の分割されていない権利を法的に保有していることになると付け加えました。
ただし、ホーリー氏は、彼の依頼人はNMD人ではないため、憲法第XII条に従い、CNMIの不動産の長期的利益を取得する資格は憲法上認められていないと言います。
また同時に、地方検認法は次のように規定していると同氏は述べています。「NMD以外の人物がこのコードに基づいて不動産の所有権を取得するときは常に、彼または彼女は、不動産の最大許容法的利益を取得し、残りの利益がある場合はそれを取得するものとします。合法的に称号を取得できる次に近い相続人または考案者に権利を与えます」
ホーリー弁護士は、最大許容法定利息は55年の借地権であると述べました。
「したがって、Nelida Atalig氏は、150,254.65平方メートルの55年間の利息を得る権利があります」と弁護士は言っています。
「しかし、この申し立てにより、彼女は97,389平方メートルだけの権利を求め、残りの部分については一切の権利を放棄します。ネリダ氏は、彼女が法的に相続する権利を有する利益を取得するために、不動産に追加の対価を提供する法的義務を実際に負っているとは考えていません。それにもかかわらず、長年の懸案事項を議論の余地なく解決するために、彼女はそのようにして、他の相続人に分割されるべき自分の総請求権の約3分の1を放棄し、残りの部分に対する自分の権利が55年間、借地権として認められることだけを求めています」
