＜サイパン＞検事総長室が裁判所にE-Land社の訴訟の棄却を要請
検事総長室民事部門は、マリアナEランド社がDPL国土管理局を相手取った訴訟について、請求項を記載していないことを理由に、確定を伴う棄却を高等裁判所に求めました。
ケンジントン・ホテル・サイパン、コーラルオーシャンゴルフリゾート、パシフィックアイランドクラブの所有者であり運営者であるEランド社は、マリアナリゾート物件のリース契約の解除を求めて、DPLとDPL長官代理のシクスト・イギソマー氏を公式の立場で提訴しました。検事総長室はDPLを代表してこの訴訟に介入しています。
E-Landは、高等裁判所に対し、NMI民事訴訟規則65(a)に基づき、DPLおよび／または局長代理がRFP20-RED004を再発行することを、E-Landの訴状に対する裁判所の判決が出るまで停止する一時差し止め命令および仮処分を求めています。
しかし、検事総長オフィスのジョン・ローリー主任検事によると、「E-Land社の訴因はすべて致命的な欠陥があり、救済を受けられるような請求を述べていない」としています。
火曜日に提出された棄却申立書の中で、Lowrey氏は、提案されたリースがDPLの規制に準拠していなかったため、DPLは合法的に裁定通知を取り消したと述べました。
「DPLがE-Landに授与した通知を取り消す決定は合法的であり、規則によって要求されているため、E-Landは差止命令による救済を求める主張に勝てない」とLowrey氏は述べています。
「したがって、E-Land社はすべての訴因について救済要求を述べることができず、その訴状は規則12(b)(6)に従って確定を以って却下されるべきであり、いかなる修正も無駄であるため、修正の許可を得ずに却下されるべきである」とLowrey氏は付け加えました。
E-Land社はRFP（入札）に関してDPLと契約を結んでおらず、いかなるリース契約も発効する前に検事総長と立法府の承認を得る必要があるとLowrey氏は述べました。
検事総長は、DPLの規制に準拠していないリースは無効であり、DPLの法的能力の範囲外として拒否しなければならないと付け加えました。
検事総長がリースを拒否しなかったとしても、それは無効だっただろうとLowrey氏は言います。
「さらに、司法長官がリースを拒否せず、DPLがE-Landへの裁定通知を取り消さなかったとしても、DPLはE-Landが提案したリースの変更に同意することができず、当事者は最終的なリースを締結することができなかっただろう」と付け加えました。
「仮に、DPLがE-Landの提案した変更を受け入れ、検事総長がリースを拒否せず、リースがDPLの規制に準拠していないために第一次的に無効であることが判明しなかったとしても、CNMI議会はリースを承認しなければなりません。コモンウェルス法によれば、DPLは『商業目的で使用するために5ヘクタール以上の公有地の権利を、合同会議での立法府の承認なしに譲渡してはならない』とされている」とローリー検事は言っています。
ここでは、「RFPの対象となる物件の総面積は1,449,221平方メートルで、5ヘクタールを超えています。必要な立法上の承認とDPLの規定に従った強制力のあるリース契約がなければ、E-Landはリースの権利も、公有地を占有する権利もありません」と同氏は付け加えました。
先月、E-LandとDPLの合意に基づき、高等裁判所のジョセフ・N・カマチョ准判事は、2021年7月13日に提出された原告の訴状のメリットが決定されるまで、DPLがRFP-RED004を再発行することを禁止する仮処分を下しました。
E-land社とDPL社は以前、裁判手続きを「凍結」することで合意していました。
E-Landは、弁護士Charity Hodson氏を通じた訴状で、DPLによる2021年3月22日付の契約授与通知の取り消し、およびDPLによる2021年4月29日付のドラフトリースを添付した書簡（参照：RD21-0157）の取り消し、およびRFP20-RED004の取り消しを不適切であると宣言する宣言的判決を求めています。
これは差し戻される（取り消される）べきであるとこの訴状は付け加えています。
さらに、裁判所はDPL局長に対し、受託者責任違反の判決を下し、被告がRFPを再発行するのを防ぐための差し止め命令を出すべきだと訴訟は述べています。
ホドソン氏は、DPL局長が「E-Land社の賃貸料が、公正な市場価格の5％と収益の1％の割合よりも実際に大きいという当初の正しい評価を守らず、コモンウェルスの利益になる提案を拒否したことで、受託者としての義務に違反した」と述べています。
したがって、CNMIの納税者は、受託者の義務違反によって、CNMIへの2億2千万ドルの投資を失ったため、損害を被ったとホドソン氏は付け加えました。
カマチョ判事は、10月12日午後2時30分から申し立てのヒアリングを予定しています。
